Description de l’épisode
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNMélanie suit le programme Richissime depuis 8 mois. Avec son mari — tous les deux salariés — ils sont en phase active de recherche : ils visitent des immeubles de rapport, se positionnent sur de la location courte durée, et ont failli signer la semaine précédente. Ça avance.Et maintenant, elle anticipe. Si le premier projet se fait, il y en aura peut-être un deuxième, un troisième — et peut-être un jour un business en parallèle. Alors autant bien structurer dès le départ. Sa question : est-ce qu'il faut créer une holding maintenant, avant même le premier acte ?Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine démêle la question avec précision — et commence par un point que beaucoup ignorent : depuis que le LMNP a été modifié, SCI à l'IS et LMNP au réel se ressemblent beaucoup plus qu'avant. Les différences portent surtout sur la stabilité fiscale à long terme — et là, la SCI garde un léger avantage.Sur la holding, Delphine donne un cadre clair en deux temps. Premier temps : il faut un indice fort qu'une autre société sera créée et intégrée dans le groupe — laverie, carwash, architecture, décoration d'intérieur — pour que le montage se justifie. Une micro-entreprise ne peut pas être intégrée dans ce schéma. Deuxième temps : si la décision est prise, il y a une fenêtre de 2 à 4 ans après le premier achat — quand la valeur comptable nette du bien est encore très faible — pendant laquelle créer la holding coûte peu. Après, ça devient de plus en plus cher.👉 SCI à l'IS vs LMNP au réel en 2025 : les vraies différences selon Delphine👉 La fenêtre de 2 à 4 ans pour créer une holding sans impact fiscal important — expliquée en direct👉 Micro-entreprise et holding : pourquoi les deux ne sont pas compatibles — et ce que ça implique🎙️ Cet extrait est tiré de la Ra
