Description de l’épisode
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypNPose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct !Alice a 28 ans, salariée à Paris. Il y a 3 ans, elle a acheté un appartement en LMNP dans le Nord — à un taux de 4,95%. Les taux ont baissé depuis, et une banque lui propose de passer à 3,95%.Mais il y a une condition : elle doit remettre entre €20 000 et €30 000 d'apport sur les €100 000 qu'il lui reste à rembourser. Elle a €40 000 d'épargne liquide. Si elle accepte, il lui reste €15 000 à €20 000 de côté.Est-ce que ça vaut le coup ?Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine refuse de répondre au feeling — et sort ChatGPT en direct pour faire le vrai calcul. Verdict : en immobilisant €30 000, Alice économise €22 000 d'intérêts grâce au remboursement anticipé, et €11 000 supplémentaires grâce à la baisse de taux. Soit €33 000 économisés pour €30 000 investis — un rendement annualisé de 7 à 7,5%.Ce n'est pas une mauvaise opération. Mais Delphine dit quand même d'attendre.Parce que dans 12 à 18 mois, cette même baisse de taux sera probablement accessible sans avoir à remettre €30 000. Et là, le rendement de l'opération sera bien meilleur — sans toucher à ses liquidités.👉 Les 3 facteurs qui se mélangent dans une renégociation de prêt — et comment les démêler👉 Remboursement anticipé vs baisse de taux : lequel génère le plus d'économies ?👉 Comment utiliser ChatGPT pour calculer le rendement réel d'une renégociation de crédit🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle.🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE🚀 YouT
